Информация для населения

Уважаемые собственники!

В связи с вступлением в силу новых требований* договоры на техническое обслуживание газового оборудования, заключенные до 1 сентября 2023 года прекращают свое действие 1 января 2024 года.

В этой связи потребителям коммунальной услуги газоснабжения необходимо до 1 января 2024 года обратиться в газораспределительную организацию АО «Газпром распределение Сыктывкар» либо клиентские центры исполнителя коммунальной услуги по газоснабжению ООО «Газпром межрегион Сыктывкар» для  перезаключения договоров на техническое обслуживание газового оборудования.

Потребителям, которые не перезаключат договоры до конца декабря, газовая  служба будет вправе отключить газоснабжение, начиная с января следующего года.
 

Федеральный закон от 18.03.2023 №  71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и «Жилищного кодекса Российской Федерации»

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников.

Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений!

Получать квитанции для оплаты взноса на капитальный ремонт можно в электронном виде на адрес электронной почты.

Изменить способ получения платежного документа на электронный вариант можно двумя способами:

1. Направить соответствующее заявление с копией документа, подтверждающего право собственности заявителя на помещение в многоквартирном доме, на электронную почту info@regoperatorkomi.ru/formy-zayavleniy
2. Оформить изменение способа в Личном кабинете на сайте Фонда капитального ремонта МКД, перейдя по ссылке https://cabinet.regoperatorkomi.ru/cabinet (там же размещена инструкция по работе с личным кабинетом).

Более подробную информацию можно получать по  телефонам расчетной группы 8-8-212-400-510.

Отмечаем, что получение квитанций в электронном виде исключает риски потери квитанций и как следствие, вероятность появления негативных последствий, связанных с несвоевременной оплатой взносов (судебные расходы и т.д.).

Информация о порядке изменения сведений при начислении взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов

Согласно части 1 статьи 158 и части 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме (далее 0 МКД) обязаны нести расходы на содержание принадлежащего помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт МКД (далее – взнос на капремонт).

Согласно пункту 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе на право собственности на помещение в МКД новому собственнику переходит обязанность предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе на исполнение предыдущем собственником обязанность по уплате взносов на капремонт.

Изменение сведений в платежных документах о собственнике жилого помещения имеет заявительный характер.

В случае смерти собственника в адрес Фонда Республики Коми капремонта МКД необходимо направить копию свидетельства о смерти, а после вступления в права наследования – копию документа, подтверждающего этот факт (свидетельство о вступлении в наследство или выписка из Росреестра после регистрации права собственности).

На время вступления наследников в право собственности на помещение (или долю в нем) по обращению наследников вместо ФИО умершего собственника в квитанциях указывается «Собственник помещения», при этом начисление взносов на капремонт не прекращается.

При начисление взноса на капремонт учитывается вся площадь помещения и расчет не зависит от количества проживающих или зарегистрированных в нем граждан. Задолженность, которая образуется в случае неуплаты взносов на капремонт за период со дня смерти гражданина до вступления наследников в права собственности, в полном объеме перейдет наследнику этого помещения.

В целях корректного указания сведений в платежных документах о собственниках жилых помещений, заинтересованным лицам необходимо обращаться в Фонд Республики Коми капремонта МКД любым удобным способом: направить почтой копии документов ( г. Сыктывкар, ул. Первомайская, д. 70, корпус Б, этаж 2); направить фотографии на электронную почту (info@regoperatorkomi.ru); либо обратиться в территориальные отделения МФЦ, где помогут оформить заявление и снимут копии с документов.

С необходимой информацией можно ознакомиться на официальном сайте Фонда Республики Коми капремонта МКД (http://regoperatorkomi.ru/), либо по телефону 8 (8212)400-510.

В Коми установлен единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с ТКО

В соответствии с действующим законодательством транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории Республики Коми в рамках новой системы регулирования в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) будет осуществлять Региональный оператор – ООО «УХТАЖИЛФОНД», выбранный по итогам конкурсного отбора и с которым уполномоченным органом Республики Коми заключено Соглашение об организации деятельности по обращению с ТКО.

На заседании Правления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми (далее – Министерство), состоявшемся 1 октября 2018 года, утвержден предельный единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с ТКО на территории Республики Коми на 2018 год (далее – единый тариф).

Согласно приказу от 05.10.2018 № 37/2-Т единый тариф установлен для ООО «УХТАЖИЛФОНД» и подлежит применению с 1 ноября 2018 года.

Размер предельного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с ТКО составил 883,17 рублей за куб.м. (без учета НДС).

Указанный тариф является предельным, то есть, услуга регионального оператора оказывается по цене, определенной договором, но не выше предельного установленного тарифа.

Единый тариф на услугу по обращению с ТКО установлен на экономически обоснованном уровне и включает в себя комплекс услуг по обращению с ТКО. Состав единого тарифа на услугу по обращению с ТКО включает затраты регионального оператора на захоронение ТКО на объектах, используемых для обращения с ТКО, расходы на транспортирование ТКО, сбытовые расходы, расходы на заключение и обслуживание договоров с собственниками ТКО и операторами по обращению с ТКО.

В Республике Коми нормативы накопления ТКО установлены приказом Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми от 30.12.2016 № 20/24-Т составляют:

– 1,9 м3 в год с 1 проживающего для многоквартирных домов и жилых домов (за исключением многоквартирных домов и жилых домов без централизованного отопления, при наличии печного отопления, расположенных в сельской местности);

– 0,83м3 в год с 1 проживающего для многоквартирных домов и жилых домов без централизованного отопления, при наличии печного отопления, расположенных в сельской местности.

Исходя из указанных размеров нормативов накопления ТКО, стоимость коммунальной услуги по обращению с ТКО на 1 человека в месяц в Республике Коми составит:

– 165,00 рублей для многоквартирных домов и жилых домов (за исключением многоквартирных домов и жилых домов без централизованного отопления, при наличии печного отопления, расположенных в сельской местности);

– 72,08 рублей для многоквартирных домов и жилых домов без централизованного отопления, при наличии печного отопления, расположенных в сельской местности.

Таким образом, с ноября 2018 года вместо жилищной услуги по сбору и вывозу ТКО, плата за которую входит в состав платы за содержание жилого помещения, рассчитываемой исходя из площади занимаемого помещения и определяемой на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, в квитанции появится отдельная строка «коммунальная услуга по обращению с ТКО», и, соответственно, составляющая платы за содержание жилого помещения в этой части будет исключена.

Ранее размер платы за жилищную услугу по сбору и вывозу ТКО в расчете на среднестатистическую квартиру 59 кв.м., составлял порядка 130 рублей в месяц. С 1 ноября расчет платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО будет зависеть от количества проживающих и составит 165 рублей с человека. Данный подход является наиболее объективным, поскольку количество образуемого мусора напрямую зависит от количества проживающих людей в не зависимости от площади занимаемых ими помещений.

В соответствии со ст.24.7 Закона № 89-ФЗ все собственники ТКО (собственники помещений в многоквартирных домах, собственники частных домовладений, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели, в результате деятельности которых образуются ТКО) обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются ТКО и находятся места их накопления.

Порядок расчета платы за услугу по обращению с ТКО определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Кроме того, плата за услугу по обращению с ТКО будет учитываться при предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг семьям с низкими доходами.

О последствиях НЕДОПУСКА представителей УК в жилое помещение, а также последствиях несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.

Уважаемые собственники!

С 01.01.2017 года Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» был изменен порядок определения размера платы за потребленные коммунальные услуги в случаях:

1) недопуска потребителем (собственника помещения, арендатора) исполнителя (представителя управляющей организации) или уполномоченного им лица в согласованное дату и время в занимаемое жилое (нежилое) помещение для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных сведений о показаниях приборов учета.

2) несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, повлекшего искажение показаний прибора учета или его повреждение.

В случае несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (магниты на счетчиках холодной и горячей воды, вмешательства в работу электрических счетчиков), недопуска потребителем исполнителя (представителя управляющей организации) для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных сведений о показаниях приборов учета, после составления акта недопуска в помещение, размер платы за коммунальные услуги в помещении будет производиться по формуле:

Норматив потребления х Количество постоянно/временно зарегистрированных (Количество собственников помещения, если никто не зарегистрирован) х Тариф на коммунальный ресурс х Повышающий коэффициент 1,5.

После снятия показаний прибора учета размер повышающего коэффициента потребителю не возвращается расчет будет производиться по формуле:

Норматив потребления х Количество постоянно/временно зарегистрированных (Количество собственников помещения, если никто не зарегистрирован) х Тариф на коммунальный ресурс х Повышающий коэффициент 10.

То есть, при нормативе на горячее водоснабжение на одного зарегистрированного в помещении в размере 5 куб. метров и трех зарегистрированных в квартире, объем потребленной услуги будет определен в размере 5 куб. метров х 3 месяца х коэффициент 10 = 150 кубических метров.

Экономия с помощью магнитов может обернуться дополнительными затратами в десятки тысяч рублей.